Ravalement de façade



Entreprise de ravalement de façade 


Tout connaître sur le prix du ravalement de façade


Lorsque vous souhaitez embellir l’extérieur de votre maison, vous pouvez directement vous orienter vers une entreprise de ravalement de façades pour réaliser cette opération. Ceci est valable pour n’importe quelle maison, mais également pour un immeuble. De plus, c’est parfois une obligation qui est imposée par la mairie de votre commune. En fonction des attentes du propriétaire et des travaux à réaliser, l’investissement peut parfois être conséquent. C’est pourquoi il est important de s’intéresser sur les différentes méthodes mises en œuvre et surtout sur les tarifs du façadier.


Les différentes techniques à envisager

Lorsque l’on parle de ravalement de façade, il s’agit d’assurer une nouvelle protection au bâtiment en effectuant une remise en état et bien évidemment un nettoyage préalable. Si certaines fissures sont apparentes, cela dénature la beauté du bâtiment. Il faut donc procéder à son colmatage, ce qui évitera également le ruissellement en façade. Dans le cas contraire, les eaux de pluie peuvent s’infiltrer, ce qui contribue au développement de l’humidité à l’intérieur de la bâtisse. Avant de commencer la moindre modification, une première expertise est alors nécessaire réalisée par un professionnel. Cela vous permet d’obtenir un devis détaillé et précis. À cette étape, il est préconisé de contacter plusieurs entreprises dans le domaine pour comparer les différents prix que vous recevez. C’est uniquement lorsque vous avez signé le devis que celui-ci se fera office de contrat. Les travaux pourront alors commencer avec le déploiement d’un échafaudage et de machines spécifiques, si cela s’avère nécessaire. Les briques et les pierres vont subir un traitement particulier afin de se montrer résistante contre les températures les plus froides et surtout contre le gel. Avec un tel traitement, l’impact de la pollution sera également grandement limité. Si du bois est présent en façade, une protection supplémentaire doit être utilisée pour éviter que le rayonnement ultraviolet et les intempéries dégradent la matière naturelle. Les éléments en acier sont également protégés pour éviter que la rouille ne fasse son apparition. Tous les joints seront vérifiés pour que l’étanchéité soit omniprésente.

Le prix du ravalement de façade

Une fois le contact établi avec une entreprise de ravalement de façade, vous aurez une estimation précise. Mais avant de passer par cette étape, il faut savoir que le prix moyen de la rénovation d’une façade se situe aux alentours des 7200 €. La configuration du bâtiment et la localisation géographique sont deux autres critères qui auront une influence considérable. En effet, dans le cadre d’un ravalement de façade pour un immeuble, le prix sera beaucoup plus élevé, avoisinant les 20 000 €. Lorsqu’il s’agit d’une maison individuelle, le prix moyen est de 6600 €. Mais encore une fois de très grandes variations sont constatées dans une fourchette de 800 à 25 000 €.

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Les tarifs du façadier en fonction de la maçonnerie

Lorsque le ravalement de façade se porte sur des briques et des pierres de taille, l’opération permet de corriger les dégâts du temps. En effet, de très nombreux dommages sont ainsi observés à cause de la pollution et de l’accumulation des végétaux. Les conditions climatiques parfois difficiles ainsi que le rayonnement ultraviolet ne sont pas des conditions favorables pour que les joints assurent une protection efficace. Lorsque le professionnel doit intervenir sur ce type de chantier, le prix de la maçonnerie se situe aux alentours des 39 € du mètre carré. Si l’entreprise de ravalement de façade doit utiliser des enduits et du piquage, la tarification sera légèrement supérieure à 42 € du mètre carré. Cela signifie que pour la surface moyenne d’une façade, un prix de 3800 € sera attendu avec un enduit monocouche. Si par contre du ciment lisse est utilisé, le prix sera de 7700 € en moyenne. N’oubliez pas que les finitions jouent un rôle particulièrement important dans le prix de la facture finale. Si vous recherchez un style contemporain ou traditionnel, le type d’enduit utilisé ne sera pas non plus le même. Pour avoir un éclaircissement plus précis de la situation, il est important de vous mettre en relation avec un professionnel.
Lorsque des travaux de peinture doivent être engagés sur la façade, le prix au mètre carré sera beaucoup plus bas. Il est estimé à 22 € du mètre carré, ce qui vous permet de prévoir une enveloppe de 10 000 € lorsque vous souhaitez effectuer un ravalement de façade en utilisant de l’enduit peint. Mais bien évidemment, la tarification finale dépend de la composition de votre façade, de la qualité de la peinture ainsi que de la superficie à couvrir. N’oubliez pas non plus que si vous habitez à proximité d’un bâtiment classé patrimoine historique, vous devez respecter des couleurs très particulières qui sont imposées par la mairie.
Néanmoins, il faut retenir ceci :
39 € du mètre carré pour un ravalement de façade pierres et briques.
42 € du mètre carré pour un ravalement de façade avec piquage et enduit.
22 € du mètre carré pour la peinture.


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Vos obligations

La rénovation d’une façade d’immeuble passe obligatoirement par le dépôt d’une déclaration préalable de travaux. Soyez également attentif par rapport à la loi de la transition énergétique pour la croissance verte qui peut dans certains cas vous obliger à effectuer le ravalement de façade avec une isolation thermique. Valable pour les bâtiments faisant office d’habitation et de lieu de travail, cela dépend de votre localisation. C’est pourquoi il est important de vous rapprocher de votre mairie afin de prendre des renseignements supplémentaires. Bien évidemment, cette démarche ne vous dédouane pas de contacter plusieurs professionnels de la région pour obtenir non seulement une tarification, mais également des conseils précieux. Il est important de prendre en considération toutes les options pour le ravalement de façade, car il s’agit de travaux conséquents qui auront une influence sur l’esthétisme et les performances thermiques de l’habitation.            

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