Toiture végétalisé



Entreprise de pose de toiture végétalisée 



Sur une maison déjà construite, un immeuble existant, ou alors pour votre projet de construction neuve, la toiture végétalisée représente une solution écologique, utile, des plus naturelles et esthétiques, et qui apporte une réelle plus value à votre bien immobilier.

La toiture est la partie du logement critique en termes de confort, puisqu’une grande partie des déperditions de chaleur (25-30%) se fait par son biais, et que c’est elle qui s’expose aux plus immédiates infiltrations d’eau, ou encore aux problèmes de condensation.

La technicité de cette partie de l’habitation est importante et nécessite à l’évidence toute l’expérience d’un installateur toiture végétalisé. Dans la suite, nous allons détailler les avantages de la toiture végétalisée, les différents types de végétalisation de toiture proposées par une entreprise toiture végétalisé, et enfin les tarifs pose Toiture Végétalisé. 


Quels sont les avantages de la toiture végétalisée ?
Sur un bâtiment neuf ou en rénovation, la toiture végétalisée vient parer le haut du bâtiment d’un joli tapis aux accents verdâtres qui ajoute au charme de la construction. L’esthétique est un premier argument de poids en faveur de la végétalisation des toitures. Le cumul de plusieurs toitures végétalisées peut redonner à une ville ou à un quartier un aspect naturel qui tranche avec le béton ou les autres matériaux de construction : un mieux vivre s’installe.

Par ailleurs, la toiture végétalisée représente une véritable amélioration de l’isolation de la toiture, le tout le plus naturellement possible. En effet, en été le logement restera frais grâce aux végétaux, et en hiver les végétaux feront obstacle aux déperditions de chaleur, réduisant ainsi le besoin de chauffage.

La végétalisation de toiture permet d’améliorer l’isolation phonique, pour plus de tranquillité et une meilleure atténuation des bruits de votre environnement direct. Elle permet également d’augmenter la qualité de votre air au quotidien, puisque les plantes absorbent le CO2 et fabriquent de l’oxygène.

Enfin les toitures végétalisées favorisent la biodiversité dans les villes. Ainsi il devient possible de recréer des écosystèmes en ville, et de voir se développer des espèces qu’on avait l’habitude de ne voir qu’en campagne.

Comme tout système qui possède ses avantages, la toiture végétalisée présente également quelques inconvénients. Elle demandera notamment un entretien régulier, ce qui représente du temps à y consacrer, ou alors quelques charges supplémentaires afin de payer un jardinier ou une entreprise toiture végétalisé spécialisée dans ce type de travaux.
En outre, la toiture végétalisée amène son lot de difficultés dans le processus de détection d’éventuelles fuites en toiture. En effet, il faudra peut-être évacuer quelques mètre-cubes de terre afin d’accéder à certaines zones recouvertes et de s’assurer qu’elles ne présentent pas de défaut d’étanchéité, après quelques années en particulier.


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Quels sont les différents types de toiture végétalisée ?

Les solutions du métier sont multiples et variées, mais on peut distinguer 3 grands types de toiture végétalisée.

La végétalisation extensive

La végétalisation extensive ou toit vert extensif est la forme de toiture végétalisée la plus économique. Elle demande une inclinaison de toiture faible (moins de 30°) et implique un substrat plutôt mince de moins de 10cm. Cela limite le choix des plantes qui peuvent s’y développer. On y retrouve essentiellement des mousses, ou ce que l’on appelle du sedum. Le sedum est une plante de rocaille qui stocke de l’eau et donne des fleurs en étoile.

Ce type de végétation demande très peu d’entretien. Il faudra tout de même s’occuper des mauvaises herbes et des feuilles mortes en automne. Et de temps en temps vérifier que des arbres ne poussent pas, à cause de graines transportées par des oiseaux.

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La toiture végétalisée semi-intensive

Ce type de végétalisation est un peu plus sophistiqué puisqu’on va ajouter au sedum et aux mousses, quelques arbustes et du gazon. Ces derniers demanderont plus d’entretien et seront plus gourmands en arrosage. Le substrat de ce type de végétalisation est deux fois plus épais, de l’ordre de 30 cm.

La charge à supporter par la toiture est d’autant plus importante, de l’ordre de 350kg / m2. Une donnée technique qu’il faudra assurer en amont au niveau de l’architecte, du bureau d’études ou alors de l’installateur Toiture végétalisé directement. Avec le semi-intensif, la pente doit être vraiment faible (moins de 15°)

Cette végétalisation semi-intensive représente un bon compromis entre la végétalisation extensive et la végétalisation intensive que nous allons aborder dès maintenant.

La végétalisation intensive de toiture

Il s’agit du produit haut de gamme, puisqu’on va partir sur un véritable jardin en toiture, avec de vrais arbres, des arbustes, et un substrat pouvant aller jusqu’à 1 mètre ! Il faut absolument une toiture plate pour cette réalisation. En outre, la toiture devra être en béton et supporter de très lourdes charges, jusqu’à 2000 kg / m2.

Avec la végétalisation intensive, vous pouvez laisser place à votre créativité comme au jardin. Pour un immeuble ou une villa qui se trouve en hyper-centre d’une agglomération, il s’agit d’un véritable luxe. Le plaisir du jardin à la ville est un vrai point positif pour le bien-être, pour l’esthétique, et pour la valeur immobilière. Il s’agit d’un argument commercial de poids pour un promoteur, ou encore un argument locatif de premier ordre pour tous les propriétaires qui feraient l’acquisition d’un tel bien immobilier.


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Quels sont les tarifs pose toiture végétalisé ?

Le prix Toiture végétalisé varie selon les régions, l’installateur Toiture végétalisé, et le choix du système de végétalisation. Grâce aux quantités d’offres qui passent par notre système de manière régulière, nous avons accès à des moyennes de prix sur le marché actuel en France de la toiture végétalisée.

Ainsi les tarifs suivants pourront vous orienter sur le bon système en fonction de votre budget rénovation.

Prix toiture végétalisée extensif
60€ / m2
Prix toiture végétalisée semi-intensive
140€ / m2
Prix végétalisation toiture intensive
180€ / m2
Prix revêtement étanche en toiture pour supporter la végétalisation
entre 70 et 150 € / m2
Entretien toiture végétalisée (tous types)
entre 5 et 10 € / m2 / an

Prenons l’exemple d’une villa avec toiture terrasse de 120m2 sur laquelle on souhaiterait installer une végétalisation semi-intensive. Il faut compter en moyenne 30’000 € d’investissement, et ensuite au plus 1200€ d’entretien par année (soit 100€ par mois pour payer un jardinier qui s’en occupe)

Sur la région Ile de France, les prix sont susceptibles de varier à la hausse de plus de 1,5 fois les prix indicatifs énoncés ci-dessus.

Prosbati.com vous engage à demander un minimum de 3 devis à des artisans toiture végétalisée de votre région, dans le but de comparer les prix et de mettre à profit les différentes expériences du métier des installateurs passionnés par leur activité. La précision de votre projet n’en sera que meilleure.

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