Rénovation de maison



Entreprise de rénovation de maison 


Les travaux de rénovation constituent un investissement gagnant à court, moyen et long terme. Ils amélioreront votre qualité de vie et permettront de réduire considérablement la consommation de votre lieu de vie.
Que vous souhaitiez rénover un bien pour lequel vous avez eu un coup de cœur ou rajeunir votre présent logement, les travaux de rénovation tendent à rendre chaque pièce plus tendance et plus agréable à vivre.
Seulement, pour que ces travaux se passent dans les meilleures conditions, il est essentiel de se préparer en amont et opter pour les bonnes méthodes. Il faudra également éviter certaines embuches destinées à vous faire perdre du temps et à alourdir votre facture finale.
Cet article met en exergue tout ce dont vous avez besoin de savoir avant de vous lancer dans un tel projet.

Quel prix rénovation de maison??

L’indicateur prévisionnel du budget global demeure principalement dans le niveau de transformation souhaité.
Généralement, les prix rénovation de maison oscillent entre 160 euros et 1250 euros le m² (selon le standing de réfection établi).


Effectuer des travaux : les étapes et tarifs de rénovation

Voici un bref listing indicatif qui vous aidera à y voir plus claire :

Prévoir :

1) Un kit de protection
Entre 40 et 150 euros.

2) Un escabeau 3 marches
Entre 35 euros et 130 euros.

3) Un niveau laser 360° trépieds
Entre 50 et 700 euros.

4) Un marteau perforateur burineur 18V
Entre 100 et 1200 euros.

5) Un outil multifonctions Twist a Saw
Entre 150 et 400 euros.

6) Une scie sauteuse KS501AT 400W 10 lames
Entre 40 et 200 euros.

7) Une ponceuse excentrique 125-150 mm 400w
Entre 200 et 1000 euros.

8) Un aspirateur eau et poussière 1600W + cuve inox 30L
Entre 100 et 300 euros.

9) Une bétonnière électrique 160L
Entre 200 et 800 euros.

10) De la peinture murs et de plafonds
Entre 50 et 150 euros.

Pour un résultat correct, nous vous recommandons des modèles de moyenne ou haut de gamme.


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Les étapes et tarifs de rénovation des professionnels


Les tarifs d’un maçon

Pour ses services préparez-vous à payer le maçon entre 35 et 70 euros de l’heure.
Ce taux varie fortement suivant la difficulté des opérations demander ou encore la nature du chantier.
Concernant des travaux de gros œuvre, la majorité des maçons préfère facturer au mètre carré.
Par exemple : les tarifs comprenant l’élévation d’un mur coûtent entre 40 et 60 euros le m². Les fondations d’une maison quant à elles se situent entre 100 et 200 euros/m² selon les caractéristiques du chantier.

Les tarifs d’un charpentier

S’agissant de plus petits travaux tels que des réparations ou l’entretien d’un logement, l’artisan charpentier sera (habituellement) rémunéré entre 40 et 60 euros de l’heure.

Pour un ouvrage important, le charpentier préférera effectuer un forfait général réunissant le matériel, l’estimation de la durée des travaux et pour finir, le coût de la main d’œuvre.

Le plus souvent, l’artisan se base sur un tarif au m² compris entre 45 et 80 euros/m² en fonction des particularités du lieu.

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Les tarifs d’un terrassier

Les prestations du terrassier oscillent entre 60 et 80 euros/heure, toutefois, la plupart d’entre eux définissent un prix à la journée allant de 400 à 600 euros pour 8 heures de travail incluant 30 minutes de pause déjeuner.
Les travaux de terrassement demandent en effet beaucoup d’efforts. Ceux-ci nécessitent l’intervention d’engins de chantiers particuliers et proéminents.
La facture finale sera déterminée sur la base des caractéristiques du chantier à rénover.

Les tarifs d’un couvreur-zingueur

Le couvreur-zingueur en charge de la construction ou de la réparation d’une toiture facturera ses services entre 45 et 70 euros/heure.
Comme leurs collègues maçons ou charpentiers, les couvreurs-zingueurs valorisent la facturation au mètre carré pour les chantiers de grande ampleur.

Selon le type de lieu et de matériaux utiliser, cette intervention varie entre 100 et 300 euros/m².
À noter : il arrive que le couvreur facture à l’unité pour le changement de tuiles par exemple.

Les tarifs pour des travaux de démolition

Généralement, le tarif de cette intervention est calculé au mètre cube.
Il n’y a pas que la surface ou la taille de la cible à démolir qui fixe la facturation.
D’autres facteurs pourront définir le coût total notamment :

– Les engins à prévoir?;
– La nature du chantier?;
– L’accessibilité du terrain?;
– L’éventuelle présence de plomb ou d’amiante?;
– L’évacuation (ou non) des gravats.


Pour la démolition d’une maison prévoyez entre 75 et 220 euros le m3.
L’abattement d’un mur maçonné vous coûtera entre 25 et 70 euros/m3, pour le mur en briques entre 75 et 130 euros/m3 et pour finir, entre 100 et 150 euros/m3 pour le mur porteur.


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Les aides pour faire rénover son logement

Afin de financer les travaux de rénovation liés à la consommation d’énergie, l’état à mis en place de nombreuses aides et subventions accessibles sur demande.
Pour en bénéficier, le demandeur devra posséder certains critères d’éligibilité.
Vous pouvez utiliser un simulateur en ligne pour calculer le montant de vos aides.

Voici un résumer de quelques aides et subvention disponibles actuellement :

- Le crédit d’impôt
— La prime énergie
— L’éco-Prêt à Taux Zéro
- Les aides de l’Anah
- Les chèque énergie
- L’aide de la caisse de retraite
- Le prêt de la Caf
— La TVA à taux réduit
— L’exonération de la taxe foncière
- Les aides locales

Quelques exemples d’aides à la rénovation

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MaPrimeRénov

MaPrimeRénov est une aide de l’état prenant en compte la rénovation des logements.
Crée en janvier 2020, MaPrimeRénov remplace le CITE qui était une aide similaire.
(Sous conditions de ressources), elle est versée par l’Anah un établissement public sous la tutelle des ministères du Logement.

Pour qui??

MaPrimRénov est destinée aux propriétaire de logements modestes ne dépassant pas le seuil de ressources défini par les modalités retenues par l’Anah. Ces derniers doivent avoir comme principal le logement qu’il souhaite rénover.
Le gouvernement à annoncer qu’il répandra cette aide à un maximum de ménage en 2021 (sans conditions de revenus), elle prévoit aussi de la rendre accessible aux propriétaires bailleurs.

L’Eco-prêt à taux zéro

Réconduit sous une forme simplifiée jusqu’en 2021, l’Eco-prêt permet de financer des travaux de rénovation énergétique favorisant la diminution de consommation de votre lieu de vie


Les certificats d’économies d’énergie (CEE)

Les fournisseurs de gaz et d’électricité sont désormais obligés (par ordre du gouvernement) de réduir leur consommation énergétique. L’état propose donc des diagnostics gratuits, des prêts bonifiés et des primes visant à aider les acteurs de ce milieu à réaliser des économies d’énergie.
Ce dispositif est accessible sans condition de ressources, ce qui devrait plaire aux grandes entreprises concernées.


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Les avantages de faire rénover son logement par des professionnels??

Les démarches et le temps consacré à la rénovation d’un logement peuvent en démotiver plus d’un. Néanmoins, ne rien faire implique des risques considérables tant au niveau esthétique que sécuritaire.
Dans un premier temps, la valeur du logement baisse pour parfois laisser place à un gouffre financier. Par extension, négliger la rénovation de son logement inclut de le voir se dégrader sous nos yeux, pire encore, de ne plus être au norme sécuritaire.
L’accumulation de moisissure sur les murs, l’humidité ou le mauvais agencement d’un logement sont quelques exemples de cas pouvant nuire à votre santé et à la longue à votre sécurité.

A contrario, rénover votre maison vous fera bénéficier de nombreux atouts : esthétiquement, sécuritairement, mais aussi, financièrement parlant.
En effet, plus haut nous avons vu qu’une rénovation permet de faire des économies en matière de consommations énergétiques. Ces économies se ressentent davantage lorsque la rénovation opère en réponse à un changement d’équipements de menuiserie, d’isolation, de chauffage… etc.
Votre ancien habitat laissera donc place à un logement bien moins énergivore et bien plus écologique que le précédent. Une excellente nouvelle qui se ressentira dans vos factures de gaz et d’électricité.
Notons également que le savoir-faire d’un expert est indispensable pour l’obtention d’un résultat final optimum.

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