Diagnostic assainissement



Entreprise de diagnostic assainissement


Réaliser un diagnostic assainissement en toute sécurité

Il est indispensable de prendre tous les renseignements nécessaires par rapport au tarif et prix de diagnostic assainissement. Ce diagnostic est généralement réalisé lorsque vous souhaitez vendre votre bien immobilier. Il est obligatoire de le faire lorsque vous disposez d’un système d’assainissement qui n’est pas collectif. Si de nombreuses interrogations vous accompagnent dans ce diagnostic, nous allons vous présenter les étapes de diagnostic assainissement pour que vous puissiez être rassuré.

Pourquoi effectuer un diagnostic assainissement ?

Il s’agit d’un diagnostic immobilier qui a été instauré par le gouvernement. Celui-ci permet directement de vérifier la conformité générale d’un système d’assainissement concernant une maison. Cependant, il est important de distinguer deux cas de figures :
• Le diagnostic d’assainissement non collectif, cela signifie que votre demeure possède son propre assainissement.
• Le diagnostic d’assainissement collectif si vous possédez un raccord tout-à-l’égout.
Grâce à cet examen réalisé par une entreprise de diagnostic assainissement, le professionnel s’assurera que l’eau est évacuée dans les bonnes conditions et qu’il n’y a aucune pollution remarquable sur les nappes phréatiques ou sur les eaux. Lorsqu’un futur acquéreur se tournera vers votre bien immobilier, cela lui évite des frais supplémentaires car il sait que l’assainissement est réalisé correctement. C’est un gage pour rassurer également les acheteurs potentiels, car ce sont des frais qui peuvent être conséquents si le travail d’assainissement est à refaire sur une habitation.

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Le prix à envisager pour réaliser un diagnostic d’assainissement

Si vous avez besoin de réaliser cet examen, il vous en coûtera aux alentours de 150 €. Cependant, il faut savoir que ce n’est pas forcément le seul diagnostic obligatoire dans le cadre d’une vente immobilière. Celui-ci peut s’accompagner par d’autres examens, ce qui augmente encore une fois votre budget diagnostic. Prenez tous les renseignements nécessaires auprès de l’entreprise qui réalise le diagnostic assainissement, car dans certains cas vous n’avez pas besoin de le pratiquer. Si vous habitez dans un appartement avec un réseau d’assainissement commun, vous n’avez pas besoin de le faire.
Il faut savoir que seul un expert du service public d’assainissement non collectif est en mesure de réaliser l’examen. C’est pourquoi le prix est généralement situé entre 100 et 150 € mêmes s’il arrive que dans certains cas la tarification peut être plus basse. Ce diagnostic est obligatoire pour une vente immobilière si vous possédez une maison individuelle. Concernant les autres diagnostics à effectuer, prévoyez entre 400 et 500 € supplémentaires pour effectuer les autres diagnostics qui sont également obligatoires.


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Les paramètres faisant varier le prix d’un diagnostic assainissement

Contrairement aux autres diagnostics immobiliers, la réalisation d’un examen sur votre système d’assainissement non collectif sera traitée par la commune. Cela signifie en d’autres termes que la tarification que vous allez appliquer dépend uniquement de votre municipalité. Le prix à l’échelle nationale reste relativement stable aux alentours des 150 €. Pour le réaliser dans les meilleures conditions, nous vous conseillons dans les étapes de diagnostic assainissement de vous rapprocher dans un premier temps de votre mairie. Celle-ci sera en mesure de vous mettre en relation avec le spécialiste du SPANC. En effet, en fonction de votre localisation vous ne dépendez pas des mêmes experts. Une fois que vous avez pu récupérer le numéro de téléphone du professionnel certifié, vous n’avez plus qu’à le contacter pour expliquer votre projet. Celui-ci vous donnera directement des indications pour savoir si le diagnostic est à réaliser obligatoirement. Si c’est le cas, il vous fixera un rendez-vous généralement sous une à trois semaines en fonction de son planning. Il se déplacera directement chez vous et effectuera toutes les manipulations nécessaires avant de vous envoyer par mail ou par courrier postal le résultat du diagnostic immobilier.

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Est-il obligatoire de réaliser cet examen ?

Avant de payer la somme de 150 € auprès d’une entreprise de diagnostic assainissement, il est intéressant de savoir si l’examen est obligatoire. En effet, vous ne devez pas systématiquement le réaliser, car cela dépend uniquement de votre type d’assainissement.
Si vous possédez un assainissement non collectif, c’est-à-dire individuel, vous êtes dans l’obligation en tant que propriétaire d’avoir réalisé ce diagnostic dans un délai maximum de trois ans avant la réalisation de la vente. En effet, un système d’assainissement a pour objectif de limiter les risques de pollution. Après un constat alarmant en signalant que 80 % des systèmes d’assainissement non collectif sont malheureusement mal entretenus, des dégâts sur la nature peuvent être engendrés. De ce fait, une loi a été promulguée le 12 juillet 2010 sous le nom de Grenelle II dans le but de pallier à cette problématique.
Une fois que le contrôleur du SPANC à effectuer le diagnostic, il sera valable pendant trois ans. En tant que vendeur, si vous ne disposez pas du bordereau, cela peut aboutir à des poursuites voir l’annulation de votre vente.
Le diagnostic assainissement collectif n’est pas obligatoire pour une maison qui dispose d’un tout-à-l’égout. À partir du moment où le raccord avec le système d’assainissement collectif est mis en place, vous êtes dédouané de cette obligation. De ce fait, n’importe quelle entreprise spécialisée dans les diagnostics immobiliers peut alors réaliser le diagnostic assainissement collectif. C’est un gage supplémentaire pour être rassuré sur votre achat en évitant les mauvaises surprises.
Comme vous avez pu le constater, le tarif et prix de diagnostic assainissement reste relativement stable par rapport à d’autres travaux où il est important d’obtenir plusieurs devis. Étant donné que seul un expert reconnu est en mesure d’effectuer le diagnostic assainissement obligatoire, vous n’êtes pas en mesure de comparer les devis. Par contre si vous réalisez le diagnostic assainissement en dehors de ce cadre, vous pouvez passer par n’importe quel professionnel aguerri disposant des compétences nécessaires pour vérifier l’assainissement.            

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