Diagnostic plomb



Entreprise de diagnostique plomb 


Lorsque vous envisagez de vendre ou de faire louer votre bien immobilier, un diagnostic plomb s'impose sans conteste. Mais que fait un diagnostiqueur plomb ? À combien s’élève le tarif et prix de diagnostic plomb ? Pourquoi pratiquer un diagnostic plomb ? Nous allons vous répondre tout de suite.


Quel est le travail d'un diagnostiqueur plomb ?

Souvent utilisé dans le domaine de l'immobilier, notamment pour la peinture, le plomb est maintenant considéré comme un élément nuisible à la santé. Précisément, cet élément contient des substances qui provoquent une maladie appelée saturnisme. Le diagnostiqueur plomb a donc pour rôle de vérifier les peintures dans chaque pièce de la maison, et de mesurer la teneur en plomb que contiennent celles-ci.


En vue de préserver la santé des intervenants sur le chantier, le diagnostic plomb est aussi entamé avant les travaux de rénovation. Dans ce cas, la tâche de ce diagnostiqueur est de prévenir si les plombs repérés lors de son analyse représentent un danger pour les constructeurs. De ce fait, si les risques sont élevés, les agents sur terrain pourront établir des précautions au préalable.

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Comment réaliser un diagnostic plomb ?

Puisque le diagnostic est une occupation de professionnel, sa réalisation nécessite de parfaites compétences techniques. Connaissant les inconvénients provoqués par les plombs sur la vie humaine, le diagnostiqueur se doit d'être méticuleux tout au long de son exercice. Pour ce faire, l'emploi d'un outil spécial est sollicité, à savoir la fluorescence X. Adapté particulièrement à ce métier, cet appareil permet de mesurer avec précision les couches composées de plombs.


Dans quelles circonstances faire un diagnostic ?

Insisté par les autorités, le diagnostic est obligatoire sur tous les types de bâtiments. Que ce soit des immeubles commerciaux, ou ceux qui sont destinés à la location, le propriétaire doit impérativement soumettre son bien à un diagnostiqueur spécialisé dans ce domaine. Toutefois, même si les pièces renferment une quantité considérable de plomb, le bilan ne remet pas en compte la vente de votre immobilier. Il s'agit simplement d'une procédure légale permettant d'informer votre futur locataire ou acheteur sur l'existence de ces substances dans l'immeuble.


Avant d'envoyer votre bien sur le marché, veuillez consulter un diagnostiqueur afin d'éviter les poursuites juridiques. D'un autre côté, en passant par cette étape, vous assurez la santé de votre clientèle.


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Qu'en est-il de la validité du diagnostic plomb ?

Concernant la validité du bilan, celle-ci diffère selon un contrat de vente ou de location. Pour le premier type de contrat, les résultats du diagnostic sont valables pour une année. Pour ce qui est de la location, le bilan doit être renouvelé à chaque changement de bail. En revanche, si les conclusions du diagnostic révèlent 0 % de teneur en plomb, la certification sera admissible en perpétuité.


Combien les prestations d'un diagnostiqueur plomb coûtent-elles ?

Apparemment, les diagnostiqueurs avancent chacun leur propre tarif et prix de diagnostic plomb. En effet, alors qu'il n'existe aucun coût fixe pour cette occupation, nous pouvons quand même proposer quelques grilles tarifaires. Si l'on tient compte de la cherté de l'appareil à rayon X que tout diagnostiqueur plomb doit posséder, le coût des prestations semble accostable. Moyennement, le tarif et prix diagnostic plomb varie de 90 à 300 euros. Toutefois, le montant dépend également du type d'immeuble et du nombre de salles à analyser. Pour un appartement, le prix de l'examen ne dépasse pas les 200 euros pour cinq pièces. En principe, un bilan dans trois salles vaut environ 190 euros.


Tableau de tarif et prix de diagnostic plomb


Tarif minimal en euros
Tarif maximal en euros
Appartement à 3 pièces
90
125
Appartement à 5 pièces
115
200
Maison à 3 pièces
190
250
Maison à 5 pièces
220
300

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