Démolition



Entreprise de Démolition


Pour réaliser quelques épargnes, on est souvent séduit par l'idée de démolir soi-même une dépendance ou une maison. D'un point de vue technique et légal, s'engager seul dans cette aventure comporte certains risques. Une opération de démolition accomplie maladroitement peut vous exposer à un danger imminent. Le recours de l'entreprise constitue un gage de travail bien fait et de sécurité. Dans la plupart des cas, recourir à un professionnel de la démolition est obligatoire. Pour vous donner un aperçu sur le tarif pratiqué, voici quelques idées de prix pour un projet de démolition.


Pourquoi recourir à une entreprise de démolition

Lorsqu'on évoque le terme « démolition », on fait souvent référence à la destruction d'un vieux bâtiment. Dans le cadre d'une rénovation de maison, il convient parfois d'abattre un mur, un sol, un plafond… Si ces travaux sont réalisés à tort et à travers, les risques d'effondrement peuvent être substantiels. Pour éviter ces désagréments, faire appel à un démolisseur certifié est inévitable.

Pour une démolition totale ou partielle d'un bâtiment, une entreprise dispose de toute une gamme d'outils indispensables à l'opération. La démolition peut se faire :

  • Par pyrotechnie : ce procédé consiste à utiliser des explosifs pour démolir un bâtiment de plus de 20 mètres de haut
  • Mécaniquement : la démolition est réalisée au moyen d'un bulldozer ou encore avec une pelle de démolition
  • Manuellement : l'entreprise fait appel à des outils comme une pince manuelle hydraulique ou encore un marteau piqueur.

Cette entreprise doit ainsi disposer d'une boite à outils bien garnie, car chaque chantier est différent. Un professionnel possède un outillage adapté pour chaque type de démolition à réaliser. De plus, il est important de souligner que la démolition doit se faire dans un cadre réglementaire.


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Démolition : les obligations

Avant de chercher un professionnel fiable pour prendre en main la démolition de votre bien, il convient de prendre en compte certaines formalités.


  • À supposer que la maison est construite avant le 1er juillet 1997, le bâtiment est visé par le diagnostic amiante-plomb avant démolition. Ce test doit se faire avant toute opération de démolition. Il permet de définir la présence de substances nuisibles dans les bâtiments.
  • Quoi qu'il en soit, une demande de permis de démolition doit être déposée en mairie avant d'entreprendre les travaux. Si le bâtiment se trouve dans une zone protégée ou à proximité d'un site classé, le permis de démolition peut être refusé.

Dans le cas où la mairie ne fait pas suite à votre demande après trois mois qui suit la date de dépôt de la demande, vous pouvez vous attaquer aux travaux de démolition.

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Les étapes des travaux de démolition

Contrairement à la construction, les travaux de démolition obéissent à des normes très strictes afin d'assurer la sécurité des biens environnants et du personnel. Pour engager des travaux de démolition dans les règles, voici les étapes de Démolition à suivre :


  • Obtenir un permis de démolition
  • Engager une entreprise certifiée et expérimentée : le professionnel doit disposer des matériels et outillages nécessaires pour la démolition d'un édifice. Le personnel doit également être qualifié pour garantir une exécution rapide et sécurisée du chantier, mais aussi pour utiliser les engins de démolition.
  • Mettre en place une barrière de sécurité ou un grillage pour empêcher le public de pénétrer sur le chantier
  • Réaliser un diagnostic de désamiantage, de curage et de déplombage

Une fois toutes ces conditions réunies, les travaux peuvent commencer. À la suite des travaux de démolition, le nettoyage du chantier et l'évacuation des gravats relèvent de la responsabilité du professionnel et doivent se faire dans les plus brefs délais.


Certaines entreprise offrent des prestations plus complètes. Elles prennent en charge la démolition, l'acheminement des gravats et le nettoyage du chantier. Alors que d'autres effectuent seulement la démolition ou la déconstruction. Pour mieux maîtriser votre budget et organiser les travaux, il est préconisé d'opter pour une entreprise polyvalente.


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Bien choisir une entreprise de démolition

Il est conseillé de choisir un professionnel le plus proche de chez vous. Cela vous évite de payer des frais de déplacement coûteux. Tâchez de trouver un professionnel fiable, autrement dit, en règle fiscalement. Privilégiez une entreprise qui a le plus d'expérience en démolition et qui est respectueuse des règles de sécurité.

L'idéal est de recourir à une entreprise qui dispose de la certification Qualibat. Il s'agit d'un label de qualité dans le BTP. Ce label est applicable à la démolition et ouvre sur plusieurs accréditations :

  • La démolition à l'explosif
  • Le désamiantage
  • La découpe du béton
  • La démolition en général

Les entreprises qui présentent le label Qualibat ont démontré leur sérieux et leurs compétences. Elles sont soumises à un suivi annuel pour être sûres qu'elles se conforment aux impératifs de cette certification. Puisque la qualité se paie, les entreprises garanties par un label pratiquent un tarif et prix de Démolition plus cher.


Le prix d'une démolition

Définir le prix exact d'une démolition est difficile. Une entreprise de démolition base son tarif sur plusieurs paramètres :

  • La méthode à mettre en place : démolition manuelle, mécanique ou par pyrotechnie
  • Le niveau d'accessibilité du chantier et les risques y afférents
  • Les matériaux qui constituent le bien
  • La surface à détruire

Le prix d'un diagnostic amiante-plomb varie entre 90 euros pour un studio et 300 euros pour une maison 5 pièces. Si le bâtiment renferme du plomb et/ou de l'amiante, le coût total de la démolition est plus élevé. Pour un désamiantage, il faut compter 40 euros le mètre carré et environ 200 euros pour la récupération de l'amiante.


Démolition d'une maison : budget à prévoir

Un professionnel de la démolition peut déployer des techniques variées pour détruire une maison, et ce, selon les caractéristiques du bâtiment à démolir. Le choix de l'approche va influer sur le coût des travaux. Le coût d'une démolition de maison est estimé entre 200 et 400 euros le mètre carré, et ce, selon toujours l'étendue des travaux :

  • Démolition d'une maison : entre 200 et 400 euros/m2
  • Location d'un engin de démolition avec manipulateur : entre 80 et 90 euros de l'heure

Le coût d'une démolition de maison peut être calculé au mètre cube ou au mètre carré. Toutefois, un devis de démolition va mentionner un forfait fixe pour éviter toute interprétation sur le prix des travaux.

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Démolition d'une maison : coût par prestation

Le budget escompté dans le cadre d'une démolition de maison relève des travaux indispensables à la démolition du bâtiment. En fonction de l'état de l'édifice, il pourrait être essentiel de détruire les murs porteurs, d'effectuer un désamiantage et/ou d'évacuer les gravats du chantier.

  • Démolition de cloison en placo : entre 10 et 15 euros le mètre cube
  • Démolition de murs porteurs en béton armé : entre 150 et 200 euros le mètre cube
  • Diagnostic amiante et plomb : entre 500 et 1000 euros
  • Démolition d'une maison : entre 100 et 400 euros le mètre carré
  • Désamiantage d'une maison : entre 35 et 50 euros le mètre carré



Prix évacuation des gravats après démolition

À la suite d'une démolition de maison, il est obligé d'évacuer les gravats. Le coût d'une telle prestation peut figurer ou non dans le prix de la démolition. Cette étape est essentielle, c'est pourquoi il faut le prévoir dans le budget.

Dans le prix de démolition, il faut, en moyenne, prévoir entre 20 et 45 euros par mètre cube pour évacuer les gravats.

  • Désamiantage en benne et collecte : entre 150 et 250 euros par tonne
  • Collecte et retrait des matériaux classe I : entre 300 et 500 euros par tonne
  • Retrait et évacuation des tôles cimentées : entre 25 et 40 euros le mètre carré
  • Collecte d'amiante : entre 250 et 275 euros par tonne.


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Types de travaux de démolition et tarifs

Parce que chaque démolition est unique, le prix de chaque type de travaux de démolition est variable. Il existe différents travaux de démolition qu'une entreprise peut entreprendre :


  • Évacuation des gravats : entre 30 et 50 euros le mètre cube
  • Démolition de garage : entre 8000 et 20 000 euros
  • Démolition de maison de 100 m2 : 10 000 à 40 000 euros
  • Démolition carrelage et gestion de gravats : entre 10 et 12 euros le mètre cube
  • Démolition plancher en bois : entre 6 et 8 euros le mètre cube
  • Démolition bloc de porte : à partir de 45 euros
  • Démolition de fenêtre : à partir de 30 euros
  • Démolition de toiture en ardoise : à partir de 12 euros le mètre cube
  • Démolition toiture en tuile terre cuite : à partir de 10 euros le mètre cube
  • Démolition plafond plâtre : entre 5 à 7 euros le mètre cube
  • Démolition cloison plâtre : entre 10 et 12 euros le mètre cube
  • Démolition mur porteur (démolition mécanique) : à partir de 150 euros le mètre cube
  • Démolition mur porteur (démolition manuelle) : à partir de 200 euros le mètre cube
  • Démolition mur en brique pleine (démolition mécanique) : à partir de 130 euros le mètre cube
  • Démolition mur en brique pleine (démolition manuelle) : à partir de 75 euros le mètre cube
  • Démolition mur maçonné (démolition mécanique) : à partir de 25 euros le mètre cube
  • Démolition mur maçonné (démolition manuelle) : à partir de 70 euros le mètre cube

Le tarif et prix de Démolition varie selon l'entreprise engagée, mais également en fonction du lieu ou de la région où se trouve le bien à démolir. Une fois que vous avez sélectionné le professionnel qui va réaliser les travaux de démolition, il convient de bien respecter les étapes de Démolition pour mener à bien un tel projet.

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