Décaissement



Entreprise de décaissement


Dans le secteur de la construction, le décaissement désigne le décapage d'un sol ou d'un terrain. Pour faire plus simple, un décaissement consiste à enlever la couche supérieure de terre dans le but de mettre à niveau un terrain pour le rendre plus stable. À noter que le décaissement est obligatoire pour tous les terrains prêts à bâtir. Sachez que la couche supérieure de terre est occupée par des végétaux qui peuvent s'enraciner jusqu'à 50 cm de profondeur, voire plus.


Pourquoi doit-on effectuer un décaissement ?

Dans la construction, un décaissement a pour objectif l'obtention d'un niveau plan qui est également appelé niveau de plateforme. Ce niveau plateforme servira avant tout de repère pour le niveau zéro de la construction future. Il permettra également d'avoir une base propre et claire lors de la création des aménagements extérieurs comme la terrasse, la piscine, les allées, les réseaux, la voirie et le cheminement. Il s'agit là, grosso modo, des différentes étapes de décaissement.

La couche de terre enlevée au cours du décaissement est en majorité de la terre végétale meuble. En majorité composée de végétaux, cette terre est très instable et est impropre pour servir de base à une construction. Pour donner à la future construction une chance de durer, il faut se livrer à un décaissement.

L'ampleur et la profondeur d'un décaissement sur un terrain prêt à bâtir vont dépendre de sa nature et de celle de l'édifice à installer. En toute logique, le type de décaissement à effectuer n'est pas le même pour une piscine et pour une habitation collective de plusieurs niveaux. Avant de procéder au chantier, faire faire une étude de sol est conseillé.

Les techniques de décapage vont dépendre de la nature du sol. La prudence est de rigueur si le décapage est à réaliser sur un terrain qui est en pente ou qui possède un fort dénivelé. Pour un terrain de cette configuration, il faut prévoir un mur de soutènement afin de retenir la terre en amont et en aval. Il faut également observer l'impact des habitations voisines, de la végétation, les reliefs environnants sans oublier le sous-sol. Si le décaissement n'est pas réalisé par une entreprise chevronnée, des effondrements risquent de se produire.

Attention ! Lorsque le décaissement est important, les voisins doivent être informés. Il faut également posséder une autorisation de travaux et une attestation qui prouve qu'une étude de sol a été réalisée.


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Qui est en charge des travaux de décaissement ?

Le décaissement fait partie des travaux de terrassement qui eux-mêmes sont compris dans le lot des VRD ou Voirie et Réseaux Divers dans le secteur de la construction. Une entreprise de décaissement peut donc se charger du décaissement tant que le projet concerne la construction d'une maison individuelle, l'extension d'une maison, la conception d'une piscine ou autres. Toutefois, vous devez vous assurer que l'entreprise de décaissement possède les engins nécessaires ou sous-traite un terrassier.


Quel est le prix d'un décaissement ?

En principe, le décaissement est effectué avec une pelle hydraulique sur une profondeur minimale de 30 cm. En moyenne, le tarif et prix de décaissement coûte entre 2.5 € à 7 € le m². En fait, le coût de cette prestation n'est pas règlementé. Les professionnels pratiquent des prix différents et font intervenir de nombreux paramètres avant de proposer un tarif et prix de décaissement définitif.

  • Si le décaissement implique une évacuation de la terre végétale par camion, cette prestation va coûter la moitié du coût total du décaissement. Ici, il faut prévoir une moyenne de 20 € par m3 pour la mise en décharge.
  • Si le terrain est parsemé de végétaux, le dessouchage, le débroussaillage et l'arrachage sont comptabilisés en dehors du forfait.

La terre végétale qui est issue du décaissement est toujours utile. Vous pouvez l'utiliser plus tard pour réaliser un potager ou un jardin. Vous pouvez donc stocker cette terre à un emplacement du terrain ou la déplacer autre part, ce qui va augmenter le coût total des travaux.


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Quelles sont les obligations légales d'un propriétaire de terrain ?

Avant d'engager des travaux, le propriétaire d'un terrain à décaisser doit obtenir un permis de construire auprès des autorités communales de sa localité. Comme mentionné un peu plus tôt, le propriétaire du terrain doit informer ses voisins s'ils partagent un mur mitoyen. Dans le cas de la copropriété, il lui faudra obtenir l'accord des copropriétaires.

Par ailleurs, le propriétaire du terrain a également l'obligation d'inclure dans son budget la réalisation d'un mur de soutènement dans le cas où les travaux sont susceptibles de provoquer des effondrements au niveau des terrains voisins.

Ainsi, le décaissement ne peut commencer que lorsque la mairie aura donné son aval. N'oubliez pas que la modification d'un terrain est assujettie à des taxes locales, notamment la taxe d'aménagement et la taxe d'équipement.

Pour éviter les mauvaises surprises, il est recommandé de se rapprocher des services d'aménagement urbain de la mairie pour y demander toutes les informations qui sont nécessaires à un projet de ce type.


Le quid du décaissement dans la rénovation

Dans le cadre d'une rénovation, le décaissement consiste surtout en des travaux d'excavation au droit d'un mur déjà existant. C'est le cas lorsqu'on procède au décaissement d'un sol dans une habitation afin de reconstituer une dalle pour gagner de la hauteur ou du volume. Les étapes de décaissement diffèrent selon qu'il s'agisse d'une rénovation ou d'une construction.

De manière générale, on ne va pas en dessous des fondations. Il faut toujours prendre en compte que l'enlèvement d'une masse de béton ou de terre au droit d'un mur peut provoquer des instabilités qui sont liées à la suppression du contreventement naturel. Pour que l'habitation ne souffre d'aucune faille ou faiblesse, il est recommandé de prendre contact avec un bureau d'études de structures qui saura trouver un moyen de résoudre le problème de contreventement.

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