Maitre d'œuvre



Maître d'œuvre


Il ne faut pas confondre maître d'ouvrage et Maitre d'oeuvre ! Le premier est la personne qui commande les travaux, en règle générale c'est le client, celui qui prendra livraison de la construction. Le maître d'œuvre, quant à lui, est un professionnel à qui vous allez confier la réalisation des plans, le chiffrage auprès des entreprises intervenantes ou encore le suivi du chantier. Le tarif d'un maître d'œuvre est fixé généralement par un pourcentage du coût total des travaux mais ce prix peut être influencer en fonction des tâches et de la prestation que vous confier à cet expert de la construction.


Quelles sont les compétences d'un Maitre d'oeuvre ?

Le maître d'œuvre est un architecte professionnel qui possède tous les agréments pour intervenir dans un projet de construction, de rénovation ou d'amélioration de l'habitat ou de locaux professionnels. Il exerce généralement au sein d'un bureau d'études ou d'un cabinet personnel spécialisé en architecture et accompagnement de travaux. Le maître d'œuvre dispose d'une certification appuyée par un diplôme d'état.
Généralement bien implanté sur une région, ce professionnel possède des connaissances approfondies de toutes les réglementations en matière d'urbanisme qu'il met en application dans les projets qui lui sont confiées. C'est ainsi qu'il est en mesure de vous aider dans le dépôt de votre permis de construire, dans la rédaction de vos demandes préalables de travaux ou encore dans l'établissement de vos plans.
Grâce à sa formation et à ses compétences, il est le partenaire idéal pour tous les projets de maisons basses consommations, de maisons passives ou de toutes caractéristiques environnementales qui imposent un cahier des charges strict.


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Quel est le rôle du Maitre d'oeuvre ?

Cet architecte professionnel est en charge d'organiser le projet de construction ou de rénovation dans tous ce qui concerne les démarches auprès des services administratifs et d'urbanisme de votre commune, la réalisation de tous les plans nécessaires, la définition de l'ensemble des travaux et corps de métiers à faire intervenir, le contact avec les entreprises de BTP pour la réalisation des devis, la coordination des travaux et le suivi de chantier.
Il est en mesure de vous apporter des solutions clés en main en s'occupant de votre projet de A à Z jusqu'à la livraison du chantier ou la remise des clés lorsqu'il s'agit de la construction de maison. Le maître d'œuvre vous garantit un budget maîtrisé et le respect des délais impartis à votre projet.


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Combien coûte un maître d'œuvre ?

Le prix d'maitre d'oeuvre va dépendre des tâches qu'il se voit confier :

  • Dans le cas où son rôle se limite à la planification de votre projet avec l'obtention de toutes les autorisations , le questionnement tarifaire des entreprises et l'élaboration du planning de travaux, son pourcentage de rémunération se situera entre 3 et 5 % de la somme totale du chantier.
  • Si la prestation inclut un suivi de chantier global et une gestion complète du projet jusqu'à la livraison, le pourcentage sera compris entre 6 et 12 % en fonction du tarif d'maitre d'oeuvre, de la particularité du projet ou encore de sa localisation, les prix d'maitre d'oeuvre étant généralement inférieurs en province.

A titre d'exemple, pour un projet de maison situé en province confié à un bureau d'études, et dont le budget global des travaux est de 300 000 euros HT, le tarif d'maitre d'oeuvre sera fonction des tâches confiées :

  • Environ 4 % de la somme globale si son rôle se limite à la gestion et la planification des travaux soit un tarif maître d'œuvre de 12 000 euros HT.
  • Si la totalité du chantier avec le suivi et la livraison lui incombe, le prix maître d'œuvre sera plutôt de l'ordre de 9 % soit près de 27 000 euros HT.

Il est à noter que certains professionnels facturent des frais supplémentaires en fonction du délai de livraison ou d'une personnalisation de suivi de chantier en réponse à des demandes particulières.
Réaliser une demande de devis en ligne vous permet de vous donner une idée précise du coût de faire intervenir un maître d'œuvre.

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