Aménagement des combles



Entreprise d'aménagement de combles 

Pour gagner quelques mètres carrés supplémentaires, ou même pour créer un étage complet en plus, l’aménagement des combles est une solution simple et accessible. En effet, les tarifs de pose d'aménagement de combles restent relativement peu élevés, et le chantier peut être très rapide.
Cette solution vous permet d’augmenter la surface habitable de votre habitation en optimisant l’espace existant.


Aménagement d'un comble


Pourquoi aménager les combles


Les combles sont le lieu parfait pour des pièces calmes et confortables. On y aménage une suite parentale isolée de l’agitation familiale, un bureau silencieux pour travailler à la maison, ou encore une chambre d’amis pour recevoir ponctuellement des proches.
Les zones où la hauteur sous plafond est suffisante recevront alors des meubles hauts, lits en mezzanine, cabine de douche, etc. Tandis que les rampants seront parfaits pour des espaces de stockage et zones de rangements. N’hésitez pas à y installer des placards coulissants sur mesure ou des étagères basses.
Enfin, pour terminer l’aménagement des combles, pensez au mode d’accès. Les combles n’ont généralement pas d’accès déjà prévu. Il vous faudra donc réfléchir à l’installation d’un escalier. Un escalier pliant peut être une solution pour des combles utilisés ponctuellement. Ou un véritable escalier en bois ou en métal apportera du cachet à l’ensemble. Enfin les petits budgets pourront opter pour une échelle de meunier, très économique.

Travaux d'aménagement de comble


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Les étapes pour aménager les combles


Des combles doivent subir plusieurs phases de travaux pour pouvoir être correctement aménagés et agréables à vivre.
Tout d’abord, une entreprise de couverture devrait s’assurer que la toiture ne présente ni fuite ni fragilité, et que la charpente sera capable de supporter le poids des fenêtres de toit. Dans le cas contraire, un devis de réfection de toiture devrait être établi.
Si la charpente est en bon état et suffisamment haute pour abriter des pièces d’une hauteur suffisante, l’entreprise d’aménagement de combles pourra établir un devis pour l’isolation des rampants.
Une épaisse couche de laine de verre ou d’un isolant de votre choix rendra votre maison performante au niveau énergétique, et vous offrira confort et chaleur.
L’entreprise d'aménagement de combles mettra en place les différentes cloisons qui sépareront les futures pièces, ainsi que l’habillage des rampants. Des plaques de plâtre viendront terminer l’isolation, et cacher les passages de câbles électriques et de plomberie le cas échéant.
Enfin, l’étape de la pose de revêtement de sol et de la peinture viendra achever ces travaux, et vous pourrez profiter de ce nouvel espace.

Travaux des rampants


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Le prix de l'aménagement de combles en détails


Rapporté à l’ensemble des travaux pour la surface totale, les tarifs de pose d'aménagement de combles, se situent dans une fourchette de 500 à 1500€ par m2.
Tout dépend évidemment de la nature du chantier, du niveau de transformation, de la hauteur du toit, et surtout du type de pièces à créer. Apporter des arrivées d’eau pour une salle d’eau coutera par exemple plus cher que la création d’une simple chambre d’amis.
D’autres facteurs peuvent alourdir la facture, comme l’installation d’un véritable escalier ou des retouches sur la charpente pour agrandir l’espace.
Le tarif de modification de charpente est d’environ 500 à 1500€/m² également.
Un escalier vous coutera entre 300 et 3000€ en fonction du modèle et de la configuration choisie.
Les fenêtres de toit débutent à 150€ environ, mais peuvent aller jusqu’à plus de 500€ suivant les options choisies, comme la motorisation. La facture s'alourdira rapidement si vous aménagez une grande surface de combles, nécessitant de nombreuses fenêtres.
Pour le reste des interventions d’une entreprise d'aménagement de combles se situent dans cette fourchette :


  • L’étape de l’isolation est peu couteuse, mais elle est primordiale. Elle vous reviendra à environ 20 à 50€/m² pour la simple pose de laine de verre sur les rampants et les murs. Néanmoins, si vous souhaitez isoler par l’extérieur, comptez plutôt 100 à 150€/m².


  • L’électricité installée par un professionnel vous reviendra à 50 ou 100€ par m².


  • La plomberie est la partie la plus couteuse, mais elle n’est nécessaire que si vous installez des radiateurs à eau ou une salle de bains. Elle vous coutera en moyenne 100 à 300€/m².


  • La pose de parquet coute entre 10 et 150€/m² suivant la qualité choisie, et le carrelage coute quant à lui 25 à 50m².


  • Au total, le prix de l'aménagement de combles se situe en moyenne autour des 1500€ par m² de surface habitable créée.

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Les aides d’état pour l’aménagement des combles


Le CITE (crédit d’impôt transition énergétique) peut être attribué aux ménages qui effectuent des travaux de rénovation ou d’amélioration énergétique sur leur résidence principale. Les chantiers d’isolation des combles perdus sont concernés, et les artisans doivent être certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) et utiliser des matériaux suffisamment performants. 30% des dépenses engagées dans ces travaux vous seront déduites des impôts, en fonction de la composition du foyer.
Les travaux d’aménagement des combles sont également éligibles à la TVA à taux réduit. Une TVA à 5.5% sera alors appliquée aux fournitures et à la main d’œuvre.
Des aides de l’ANAH (Agence nationale pour l’amélioration de l’habitat) en fonction des revenus du foyer et de la nature des travaux engagés. L’ANAH subventionne globalement les travaux d’amélioration de l’habitat dans un but de performance énergétique. L’isolation des combles perdus, en évitant la déperdition thermique par la toiture, entre totalement dans son domaine de compétences.
Sous certaines conditions de revenus, un prêt à taux zéro pourra vous être accordé pour financer les travaux, puisque ceux-ci participent à l’amélioration de la performance énergétique de votre résidence principale. L’obtention du PTZ est soumis à certaines conditions, notamment de revenus, et son montant est plafonné. L’entreprise d’aménagement de combles en charge du chantier devra là encore être certifiée RGE.
D’autres aides pourront également vous être attribués par les régions, et dépendent donc des cas particuliers de votre zone de résidence.

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